Dieser Kurs so aufgebaut, dass im Selbststudium die theoretischen Grundlagen erarbeitet werden. Der Stoff wird zu Beginn des Moduls in geraffter Form wiederholt und anschliessend anhand von praxisorientierten Beispielen erläutert und vertieft. Der Kurs wird in Klassengrösse geführt, damit Sie und die weiteren Teilnehmenden die Möglichkeit haben, Fragen zu stellen und Probleme zu diskutieren. Nach Absolvierung des Kurses erhalten Sie ein Kurszertifikat.

Besteuerung von Immobilien – zum Inhalt

1. Teil: Einführung und Übersicht zur Immobilienbesteuerung

Rechtlicher Begriff und Übertragungsform von Grundstücken, dingliche Rechte
Grundzüge Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
Gestehungskosten, Wertzuwachsgewinn und wiedereingebrachte Abschreibungen
Wirtschaftliche Handänderung
Kettengeschäfte

2. Teil: Kauf, Halten und Verkauf von Immobilien im Privat- und Geschäftsvermögen

Einkommen aus unbeweglichem Vermögen
Eigenmietwert und werterhaltende/wertvermehrende Liegenschaftskosten
Schuldzinsenabzug Immobilien im Geschäfts- und Privatvermögen
Präponderanzmethode
Ersatzbeschaffung von Immobilien
Zusammenrechnung Landwert und Werklohn
Kantonale Grundstücksteuern und Mehrwertabgabe

3. Teil: Weitergabe von Immobilien in der Familie und Auflösung von Erbengemeinschaften

Vererbung und Verschenkung von Immobilien
Steuerfolgen von Wohnrecht und Nutzniessung an Immobilien
Erbschafts- und Schenkungssteuer
Erbteilung
Auflösung von Erbengemeinschaften

4. Teil: Mehrwertsteuer und Immobilien

MWST-ausgenommene Vermietungsumsätze
Vorsteuerkorrektur
MWST-Optierung für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien
Übertragung im Meldeverfahren
Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung
Wichtige Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen

5. Teil: Interkantonale und internationale Steuerausscheidung bei Immobilien

Spezialsteuerdomizil
Betriebs- und Kapitalanlageliegenschaften
Gewinnungskostenüberschuss
Vermeidung von Ausscheidungsverlusten
Beteiligungsabzug und Liegenschaftskantone
Folgen einer internationalen Steuerausscheidung

6. Teil: Fallstudien mit Schwergewicht Umstrukturierung und Nachfolgeplanung

Trennung Betriebsliegenschaft und operatives Geschäft
Umstrukturierungen von Immobiliengesellschaften
Betriebserfordernis
Sperrfristen und Reverslösungen
Immobilienüberführung vom Geschäfts- ins Privatvermögen
Besteuerungsaufschub

Zielgruppe

Der Kurs "Besteuerung von Immobilien" richtet sich an alle Fachleute, die sich in ihrem Berufsalltag mit dem Thema Immobilien beschäftigen und die sich über die mit den Immobilien im Zusammenhang stehenden Problematiken im Steuerbereich ein erweitertes Grundwissen erwerben resp. ihre vorhandenen Kenntnisse vertiefen möchten.

Zielpublikum sind damit insbesondere Treuhänder, Immobilienverwalter und -vermittler, Steuer- und Finanzberater, Kundenberater bei Banken, Anwälte und Notare, die im Immobilienbereich tätig sind sowie auch Personen von Steuerverwaltungen.

Das ist inklusive

Der Seminarpreis versteht sich inklusive umfassender Kursdokumentation, Pausenverpflegung und Kaffee

Herr Kurt Wüest

Herr Kurt Wüest als Referent oder Veranstaltungsleiter

Besteuerung von Immobilien

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