Besteuerung von Immobilien

Besteuerung von Immobilien – zum Inhalt

Kauf, Halten und Verkauf von Immobilien im Privat- und im Geschäftsvermögen (Modul 1)

Grundzüge der Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer; Auswirkungen der Abschaffung des Eigenmietwerts; werterhaltende/wertvermehrende Liegenschaftskosten – Relevanz ab 2029?; Immobiliengesellschaft als mögliche Lösung nach dem Aus der Eigenmietwertbesteuerung?; wirtschaftliche Handänderungen; Kettengeschäfte; Auswirkungen der Einführung der Individualbesteuerung; Ersatzbeschaffung von Immobilien; kantonale Grundstücksteuern und Mehrwertabgabe.

Mehrwertsteuer und Immobilien (Modul 2)

MWST-ausgenommene Vermietungsumsätze; Funktionsweise Vorsteuerkorrektur, Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung; MWST-Optierung für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien; Übertragung von Immobilien im Meldverfahren; Abgrenzung ausgenommener Immobilienverkauf vs. steuerbare Immobilienlieferung; wichtige Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen.

Weitergabe von Immobilien in der Familie und Auflösung von Erbengemeinschaften (Modul 3)

Vererbung und Verschenkung von Immobilien; Steuerfolgen von Wohnrecht und Nutzniessung an Grundstücken; Erbschafts- und Schenkungssteuer; Auflösung von Erbengemeinschaften.

Typische Fallkonstellationen im Immobilienbereich (Modul 4)

Verlustverrechnung bei der Grundstückgewinnsteuer: Umsetzung in der Praxis mit Blick auf die interkantonale Steuerausscheidung; Bauprojekte verbundener Unternehmen: Drittvergleich und Zusammenrechnung von Landwert und Werkpreis bei Doppelvertragsstrukturen; Umstrukturierungen im Immobilienbereich: Besonderheiten, Gestaltungsgrenzen und steuerliche Risiken.

Zielgruppe

Dieser Kurs richtet sich an Personen aus den Bereichen Treuhand, Immobilienverwaltung und Immobilienvermittlung, Steuer- und Finanzberatung, Banken und Steuerverwaltung sowie Rechtsanwälte und Notarinnen, die sich in ihrem Berufsalltag mit Immobilien beschäftigen..

Das ist inklusive

Der Seminarpreis versteht sich inklusive umfassender Kursdokumentation