Seit der Unternehmenssteuerreform werden wieder mehr Immobilien-AG gegründet. Zusätzlich gibt es im Schweizer Markt eine erhebliche Anzahl von bestehenden Immobilien-Aktiengesellschaften.
Bei Immobilien-Aktiengesellschaften stellen sich beim Betrieb sowie bei Kauf und Verkauf besondere rechtliche und steuerliche Herausforderungen. Dabei sollen die Gründungsvarianten der Immobilien-Gesellschaft sowie mögliche Regelungen unter verschiedenen Aktionären erläutert werden. Ebenfalls erläutert wird die Spezialproblematik beim Immoblilienerwerb durch Ausländer (Lex Koller).
Ihr Praxis-Nutzen
- Sie verstehen die Gründungsvarianten einer Immobilien-Aktiengesellschaft
- Sie kennen die steuerlichen Chancen und Risiken einer Immobilien-Aktiengesellschaft
- Sie kennen die verschiedenen Elemente einer Immobilien-Transaktion als Käufer und Verkäufer
- Sie erhalten erste Informationen zu Immobilientransaktionen mit Personenbezug im Ausland
Inhalte des Seminars
Wie wird eine Immobilien-Aktiengesellschaft gegründet
- Gründung und Vorgehensweise
- Barliberierung, Qualifizierte Gründung (Sachübernahme und Sachliberierung)
Welche rechtlichen Herausforderungen ergeben sich beim Betrieb einer Immobiliengesellschaft
- Steuerliche Qualifikation
- Betriebsgesellschaft oder Immobiliengesellschaft?
- Wo liegen die Unterschiede zwischen Betriebsgesellschaft und Immobiliengesellschaft in steuerlicher Hinsicht
Transaktionen von Immobilien-Aktiengesellschaften – Wie gehen wir vor?
- Elemente einer Due Dilligence
- Welche Elemente sind im Aktienkaufvertrag zu berücksichtigen
- Wie organisieren sich verschiedene Aktionäre im Hinblick auf einen Aktienkauf (Aktionärbindungsvertrag)
- Darstellung von steuerlichen Lösungsansätzen bei Immobilientransaktionen
- Praktische Übungen: Lösung von Fallbeispielen
- Illustrationsbeispiele von Immobilientransaktionen
- Fragen und Diskussion
Im Seminarpreis inbegriffen
Der Seminarpreis versteht sich inklusive Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, Seminarunterlagen und Zertifikat.
Zielgruppe
Immobilien-Treuhänder, Immobilien-Verwaltungen und -bewirtschafter, Makler.
